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Bedford - Ville
5 Rue de la Rivière J0J1A0 Bedford - Ville Estrie
Description
Coup de coeur! Magnifique propriété centenaire au coeur de Bedford, ayant bénéficié de nombreuses rénovations de qualité tout en conservant son cachet d'origine. Elle offre 3 chambres sur le même niveau, 2 salles de bain et de superbes planchers de bois franc. Maçonnerie et isolation refaites, portes et fenêtres 2025. Planchers chauffants dans le hall d'entrée/bureau et la salle de bain à l'étage. Deux thermopompes, une par étage. Grand bâtiment de rangement extérieur offrant un beau potentiel d'atelier ou de garage. À distance de marche des cafés, restos, boutiques, épiceries et services. Une occasion rare!
Sommaire
MLS
15501601
Type
Résidentiel
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
4 834 pi² (449.10 m²)
Année
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Pierre |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Tôle |
| Superficie du terrain | 4 834 pi² (449.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
11.81 x 36.81 mètres 39 x 121 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
La propriété propose une configuration pratique et recherchée avec trois chambres à coucher réunies sur le même niveau ainsi que deux salles de bain.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés, notamment la maçonnerie et l'isolation qui ont été refaites, ainsi que les portes et fenêtres à triple thermos qui ont été changées. La plomberie et l'électricité (excepté dans la cuisne) Les magnifiques planchers de bois franc ont également été restaurés, mettant en valeur tout le caractère de cette propriété centenaire.
Pour un confort accru, on retrouve deux thermopompes, soit une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Le hall d'entrée, actuellement aménagé en bureau, bénéficie d'un plancher chauffant, tout comme la salle de bain à l'étage.
À l'extérieur, un grand bâtiment (toiture 2025) de rangement offre plusieurs possibilités selon les besoins des futurs propriétaires. Bien qu'il nécessite certains travaux, son espace pourrait éventuellement être exploité comme atelier, garage, espace de rangement ou pour différents projets.
Son emplacement est également un véritable atout: cafés, restaurants, boutiques, épiceries et différents services de Bedford sont accessibles à distance de marche.
Une propriété remplie de cachet ayant bénéficié d'investissements importants et de rénovations de qualité. Une occasion rare dans cette gamme de prix pour ceux qui recherchent le charme d'une maison centenaire offrant confort moderne.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 167,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 45,800
-
Grand total
$ 213,000
-
Coût d'énergie
$ 3,050
-
Taxes municipales 2025
$ 1,954
-
Taxes scolaires 2026
$ 126
5 Rue de la Rivière J0J1A0 Bedford - Ville Estrie
À VENDRE
399 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Félix Dandurand
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