Maison à étages

232 Rue Philips, Saint-Armand J0J 1N0

524 900 $ CAD

MLS: 20500620

Courtier inscripteur

Félix Dandurand Courtier immobilier résidentiel 5145707592 4503477766 fdandurand@royallepage.ca

Description

Spacieux cottage au fort potentiel, situé au coeur de Philipsburg, offrant une vue imprenable sur le lac Champlain et de magnifiques couchers de soleil. Emplacement de choix, directement en face du terrain de tennis, du parc et du bord de l'eau, avec descente de bateau municipale à proximité. La propriété propose 4 chambres sur le même étage, une grande véranda à l'avant et une seconde à l'arrière, une toiture de tôle ainsi qu'un terrain de 8 256 P2 avec des arbres matures. Secteur paisible, à quelques minutes de l'autoroute 35 et à seulement 45 minutes du pont Champlain. Une belle occasion à saisir!

Sommaire

Chambres: 4
Salles de bain: 1 Salle de bain
Salles d’eau: 1
Pièces: 12 Pièces
Année de construction: 1924
Superficie habitable: ND
Superficie du terrain: 8 261 pi² (767,50 m²)
Type de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: ND
Dimensions du terrain: 14.63 x 52.73 mètres
48 x 173 pieds

Addenda

Située au coeur de Philipsburg, cette spacieuse propriété offre un fort potentiel, du cachet et un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le lac Champlain et ses magnifiques couchers de soleil.

Bien entretenue au fil des années, la propriété propose des espaces de vie généreux et une configuration idéale pour une famille, notamment avec ses quatre chambres à coucher réunies sur le même étage. Une grande véranda à l'avant permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement, tandis qu'une seconde véranda à l'arrière offre un espace supplémentaire des plus agréables. La propriété bénéficie également d'une toiture de tôle ainsi que d'un garage attaché non chauffé.

Érigée sur un terrain boisé d'environ 8 256 P2, la propriété se trouve directement en face du parc, du terrain de tennis et du bord de l'eau. Une descente de bateau municipale est accessible à proximité, permettant de profiter facilement de tout ce que le lac Champlain a à offrir.

Le secteur se prête à une multitude d'activités au fil des saisons, sports nautiques, paddleboard, kayak et pêche durant la belle saison, ainsi que pêche sur glace et activités hivernales.

L'emplacement combine tranquillité, plein air et accessibilité. La propriété se situe à quelques minutes de l'autoroute 35 et de la frontière du Vermont, ainsi qu'à environ 45 minutes du pont Champlain.

Un emplacement de choix pour accueillir famille et amis, relaxer et profiter pleinement des week-ends dans un environnement paisible à proximité du lac. Que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour s'évader, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Prise de possession flexible.

Détails du bâtiment

Sous-sol: Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Mode de chauffage: Air soufflé
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché
Revêtements: Bois
Toiture: Tôle

Détails du terrain

Vue: Sur l'eau
Panoramique
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Stationnement: Au garage
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Cour privée
Particularités: Accès à l'eau Lac
Terrain boisé : feuillus
Navigable
Proximité: Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
École primaire
Système d'égouts: Municipal

Pièces des unités

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.3x16.11 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.2x13.11 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.4x22.1 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.8x7.4 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Rangement	10.3x13.6 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	8.5x21 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	10.7x17.11 P
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.2x10.6 P
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.1x8.10 P
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	8x12.2 P
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.5x11.3 P
PRINCIPAL	2ième étage	Salle d'eau	6x3 P