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Sainte-Sabine
225 Rue Guérin J0J2B0 Sainte-Sabine Estrie
Description
Voici une propriété qui coche toutes les cases! Spacieuse et prestigieuse, elle a été construite avec goût à l'aide de matériaux de haute qualité, dans l'un des plus beaux secteurs, très tranquille et à proximité des services. Elle offre un plancher chauffant au rdc, au SS ainsi que dans le garage de 24 x 36. Vous y trouverez 3 chambres, dont une magnifique suite des maîtres avec salle de bain et walk-in. Profitez également d'une piscine creusée et d'un vaste sous-sol prêt à être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Le tout situé sur un terrain intime de plus de 36 000 P2. Une opportunité rare alliant élégance, confort et intimité. À voir!
Sommaire
MLS
23854888
Type
Résidentiel
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
36 301 pi²
(3 372.50 m²)
Année
2010
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2010 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Radiant |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain |
36 301 pi² (3 372.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
44.26 x 76.20 mètres 145 x 250 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Double largeur ou plus Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine | Creusée |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
Imposant hall d'entrée, plafonds de 9 et 11 pieds et grandes fenêtres offrant une luminosité abondante. Planchers chauffants dans tout le rez-de-chaussée, le garage et le sous-sol. Cuisine en érable avec comptoirs de granit, salle à manger offrant un accès direct à la cour arrière, salon chaleureux avec foyer au gaz, salle de lavage avec chute à linge provenant du 2e étage ainsi qu'une magnifique suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Accès indépendant au sous-sol par le garage. Entrée électrique de 400 ampères et système complet de traitement d'eau avec osmose centrale.
-- 2e étage --
Deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Immense salle familiale au-dessus du garage offrant plusieurs possibilités d'aménagement. L'une des chambres possède un walk-in et un coin boudoir est également aménagé, présentement utilisé comme salle d'entraînement.
-- Extérieur --
Terrain de choix soigneusement aménagé avec piscine creusée, véranda avec cuisine extérieure, remise avec porte de garage et aménagement paysager de qualité. Génératrice intégrée au propane. Emplacement recherché, près des écoles, garderies et à proximité d'un parc.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 858,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 105,600
-
Grand total
$ 963,700
-
Coût d'énergie
$ 3,610
-
Taxes municipales 2026
$ 5,101
-
Taxes scolaires 2025
$ 620
225 Rue Guérin J0J2B0 Sainte-Sabine Estrie
À VENDRE
979 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Félix Dandurand
Courtier immobilier résidentiel
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